Вложение в недвижимость в настоящее время является одним из самых безопасных, но также и наиболее выгодных способов приумножить свой капитал.

Как показывает анализ, рынок недвижимости сопротивляется второй волне пандемии, а цены на жилье продолжают расти!

Посмотрите, как начать инвестировать в недвижимость в 2021 году и какую ипотеку выбрать для этого.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — это выгодно?

Пандемия значительно замедлила рост цен на жилье. Однако это не сделало их дешевле. Так что этот рынок по-прежнему остается привлекательным вариантом для инвесторов.

Инвестиции в недвижимость во время кризиса работают намного лучше, чем, например, вложения в банковские депозиты или облигации, где прибыль незначительна из-за более низких процентных ставок.

По всем прогнозам, цены на квартиры в ближайшее время вырастут даже на 7-8% в год.

Такой сценарий может оправдаться даже при ослаблении экономики, поскольку инвесторы ищут место для относительно безопасных капиталовложений, которые позволят им получить ощутимую прибыль.

Вложения в недвижимость сейчас для многих — единственная альтернатива.

Собирайте капитал для инвестиций в недвижимость

Первое, что вам нужно сделать, это собрать необходимые средства. Конечно, лучше всего покупать недвижимость за счет собственных средств, но вряд ли у кого-то есть такой капитал.

Вы можете рассмотреть возможность покупки квартиры или здания для получения инвестиционного кредита, но не забудьте внести и свой вклад.

Кроме того, вложение будет прибыльным только в том случае, если вы продадите или сдадите в аренду недвижимость на сумму, превышающую сумму, которую вам придется заплатить банку.

Не стоит забывать и о рекордно дешевых ипотечных кредитах на данное время. В России стартовала новая программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6.5%.

Но чтобы ваша будущая инвестиция оказалась удачной, крайне важно взвешенно подойти к вопросу выбора подходящего объекта, а также знать о типичных ошибках, которые следует исключить на начальном этапе.

Определите, какой риск вы можете подвергнуть

В зависимости от того, покупаете ли вы квартиру в центре Москвы или историческую усадьбу под ремонт в самом сердце Нижегородской губернии, риск провала проекта определенно разный.

Так что подумайте о риске, который вы можете понести в связи с запланированным бизнесом.

Просмотрите конкурентоспособные предложения аренды, проверьте спрос на офисные помещения в данном месте, просуммируйте расходы, которые вы потратите на инвестиции.

Также не забудьте указать, какую часть средств вы можете потерять.

Выберите соответствующее

Учитывая свои финансовые возможности и отношение к риску, определитесь, какой тип недвижимости вы выберете.

Если вы хотите сделать ставку на меньшую, но определенную прибыль, купите квартиру в хорошем месте, которую вы легко сможете снять.

Когда у вас есть средства для более крупного вложения, вы ожидаете высокой прибыли, но учитываете больший риск, делаете ставку на ремонт и обустройство там эксклюзивного СПА отеля.

Подумайте, как вы хотите инвестировать

Вы уже выбрали квартиру? Уже решили, как она должна зарабатывать для вас деньги? Что лучше: сдавать в аренду арендаторам или сдавать в аренду компании?

Есть много возможностей, и какой из них вы выберете, зависит от вашей инвестиционной стратегии.

Посчитайте, выгодно ли вам это и стоит ли брать для этого ипотеку.

Если вы выбрали два объекта недвижимости или задаетесь вопросом, лучше сдавать их в аренду или продавать, лучше всего рассчитать годовую норму возврата инвестиций. Чем выше ставка, тем выгоднее будет вложение.

Чтобы увеличить доходность, не забудьте заранее сравнить кредиты. Ведь чем дешевле кредит, тем ниже инвестиционные затраты.

Если вы берете ипотеку, условия будут зависеть не только от вашей кредитоспособности, но и от типа собственности.

Чем больше она стоит, тем больше у банка желание застраховаться, и можно договориться о более выгодных параметрах.

Покупка недвижимости

Совершая покупку, руководствуйтесь теми же критериями, что и когда вы хотели бы жить, работать или отдыхать в данном месте.

Только так вы сможете оценить привлекательность того или иного объекта недвижимости. Поэтому обратите внимание на местоположение, окружение, техническое состояние, тип застройки, план территориального развития и тому подобное.

Даже если вы найдете здание своей мечты, которое позволит вам заработать миллионы, не переводите деньги сразу.

Найдите время, чтобы сравнить предложения с другими, и тщательно проверьте техническое состояние и окружение дома. В случае сомнений лучше всего обратиться к оценщику.

close
РАЗ В НЕДЕЛЮ МЫ ОТПРАВЛЯЕМ ДАЙДЖЕСТ С САМЫМИ ПОПУЛЯРНЫМИ СТАТЬЯМИ
Еще нет оценок
- Ваш рейтинг